Facility Management – Gebäude nachhaltig managen
Betriebe, die in ihrer Planung langfristig auf mehr Nachhaltigkeit zusteuern wollen, benötigen moderne und effiziente Strategien und Lösungen, um ihre Ziele kostensparend zu erreichen. Teil einer erfolgreichen Nachhaltigkeitsstrategie ist ein umfassendes Konzept zur effizienten Gebäudebewirtschaftung. Im Gebäudebetrieb entsteht laut dem Umweltbundesamt aktuell ein Anteil von bis zu 30 % der gesamten Treibhausgasemissionen in Deutschland. Dementsprechend sind das Potenzial und der Bedarf an Optimierung im Bereich des nachhaltigen Gebäudemanagements hoch.
Was spricht für nachhaltiges Gebäudemanagement?
Unternehmen und Betriebe haben eine ökologische und soziale Verantwortung, die durch die ESG-Kriterien abgedeckt werden. Das Bewusstsein für das Thema Nachhaltigkeit ist insbesondere in den letzten Jahren stark gewachsen und spielt in den Bereichen Gebäudereinigung, -bewirtschaftung und -management zunehmend eine besondere Rolle. So zeigt auch der aktuelle Marktstandard eine Entwicklung, die klar in Richtung Nachhaltigkeit geht. Dazu gehören unter anderem das Sparen und Schonen von natürlichen Ressourcen, die Reduktion von Emissionen sowie die effiziente Gebäudebewirtschaftung mit Rücksichtnahme auf die Umwelt. Betriebe, die jetzt konkrete Maßnahmen umsetzen, bleiben mit ihrer zeitgemäßen Entwicklung wettbewerbsfähig und können mitunter sogar langfristig hohe ökonomische Einsparungen erzielen.
Infrastrukturelles Facility Management
Erfolgreiches Gebäudemanagement bietet nicht nur infrastrukturelle Vorteile, sondern auch ökologische und ökonomische Mehrwerte, die auf die nachhaltige Unternehmensstrategie einzahlen. Dabei kommt es auch darauf an, nachhaltig und technisch optimiert zu bauen oder ein Gebäude mit dem Zielbild des Smart Buildings zu sanieren. Es gilt, die Immobilie auch optimal und effektiv zu bewirtschaften. Zum infrastrukturellen Gebäudemanagement gehören die Instandhaltung des Gebäudes sowie die Gestaltung eines mitarbeiterfreundlichen Arbeitsumfeldes. Schlüssel hierzu sind klare Strategien im Hinblick auf Digitalisierung und Datenkontrolle, infrastrukturelles Flächenmanagement, Werterhaltung der Immobilie, Umgang mit Ressourcen und Energie, aber auch die kompetente Reinigung und Entsorgung von Abfall mit System.
Grüne Gebäude (Green Building): Konzeption und Kontrolle nachhaltiger Gebäude
Schon bei der Planung von Bau oder Sanierung eines Gebäudes sollte das Unternehmensmanagement auf die Umsetzung von nachhaltigen Standards setzen. Der logische nächste Schritt ist dann die entsprechende Gebäudebewirtschaftung, die mit den Zielen und Strukturen des Unternehmens vereinbar ist. Zur vollen Ausschöpfung des Potenzials eines Gebäudes in puncto Nachhaltigkeit sollten sich Betriebe und Unternehmen den Rat von Experten einholen. Hier wächst das Angebot, denn in der Immobilienwirtschaft wird das Thema Green Building immer wichtiger. Nachhaltige Gebäude erfordern eine gewisse technische Ausstattung. Denn zu einem nachhaltig wirtschaftlichen Gebäudemanagement gehört nicht zuletzt die Beobachtung, Kontrolle und Auswertung von konkreten Daten, die dabei unterstützen, Prozesse, Systeme und Leistungen zu optimieren. Bestandsimmobilien können dahingehend mit entsprechenden digitalen Lösungen nachträglich ausgestattet werden. Umfangreiche Schnittstellen und offene Standards wie FDS oder BACnet helfen dabei, ein ganzheitliches digitales Gebäudemanagement aufzubauen.
Technische Anlagen für nachhaltige Gebäude
Ein wichtiger und häufig unterschätzter Bestandteil von Strategien für mehr Nachhaltigkeit sind kontinuierliche und effiziente Maßnahmen in Reinigung und Müllentsorgung. Auch hier gibt es intelligente Lösungen und smarte Technologien, die die Gebäudebewirtschaftung nicht nur nachhaltiger machen, sondern auch bereichsübergreifend Potenzial zur Optimierung bieten. Smart Waste Solutions von Hailo digital_hub schaffen in kürzester Zeit eine deutliche Datenlage, die transparente Einblicke in das Müllaufkommen und den Umgang mit wichtigen Ressourcenbeständen bietet. Die erhobenen Daten können helfen, das Müllaufkommen zu reduzieren sowie die optimalen Entleerungszeitpunkte zu bestimmen. Unnötige Wege, Transporte und Anfahrten der Entsorgungsdienstleister können vermieden werden und die CO₂-Emission werden gesenkt. Als Teil des technischen Gebäudemanagements tragen die Smart Waste Solutions zusätzlich zu einer Sensibilisierung der Belegschaft bei. Mehr Transparenz und Klarheit über Prozesse in der Büroreinigung sowie Müllaufkommen und -trennung sorgen nachhaltig für einen bewussteren Umgang mit Ressourcen und der Umwelt. So sorgen Smart Waste Solutions ganz nebenbei auch für ein allgemein ökologischeres und wirtschaftlicheres Arbeiten.
Gebäude kontinuierlich auf mehr Nachhaltigkeit umstellen
Die richtige Organisation von Informationen in Verbindung mit modernem Facility Management macht den Weg frei für einen nachhaltig besseren Umgang mit Umwelt, Dienstleistungen und Gebäudebewirtschaftung. Um echte Nachhaltigkeit und Bewusstsein für die Umwelt im Unternehmen entstehen zu lassen, sollten ein entsprechendes Gebäudemanagement und das Zielbild der Green Buildings zum Maßstab werden. Auf dem Weg dorthin muss Nachhaltigkeit ein fester Bestandteil des Unternehmensmanagements und der dauerhaften Geschäftsstrategie werden.
